專家表示，十年后房子不可能賣白菜價，主要有以下幾個原因：

1、房地產(chǎn)市場調(diào)控的長期性：專家認為，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的長期性決定了房價不會像白菜一樣便宜。

2、人口和土地政策的因素：隨著人口老齡化趨勢加劇和城市化進程放緩，房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系將發(fā)生改變，房價上漲的壓力將逐漸減小，土地政策的收緊也將對房價產(chǎn)生影響。

3、投資和投機需求的抑制：我國房地產(chǎn)市場一直存在著投資和投機需求，這些需求對房價的上漲起到了推波助瀾的作用，隨著調(diào)控政策的不斷加強和深入，投資和投機需求的抑制將逐漸顯現(xiàn)，房價也將逐漸回歸理性。

專家認為，未來十年房價不可能像白菜一樣便宜，但也不會出現(xiàn)暴漲暴跌的情況，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況和經(jīng)濟能力，理性看待房價，選擇適合自己的購房時機。